Ai siciliani la casa piace grande ma il mono e bi-locale prende piede

Continua il trend positivo del mercato immobiliare italiano, grazie ai mutui ancora convenienti, ai prezzi delle abitazioni ormai a livelli minimi ed a una rinnovata fiducia, si vede un aumento della domanda e di conseguenza delle compravendite (come confermato anche dai dati dell’Agenzia delle Entrate).

Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha visto i prezzi scendere progressivamente e questo ha comportato un cambiamento a livello di tipologie immobiliari richieste determinando uno spostamento sui tagli più grandi.

L’analisi della domanda a Gennaio 2018 registra una prevalenza di trilocali (40,5% delle preferenze), a seguire il quattro locali che raccoglie il 24,1% ed i bilocali con il 23,4%. La percentuale di quest’ultima tipologia è in aumento a motivo anche di un ritorno degli investitori.

L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità.

I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato. L’analisi dell’offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 32,7%, a seguire il quattro locali con il 23,9% ed infine il bilocale con il 22,6%.

Ma che succede in Sicilia? La rete Tecnocasa guidata dall’area manager Calogero Curcio evidenzia come la domanda più consistente si concentra in Sicilia sulla tipologia del Trilocale mentre il monolocale, con una domanda dell’1,2% sul totale rappresenta una delle percentuali più basse a livello nazionale.

Ed è proprio a Palermo che la domanda di trilocale raggiunge la percentuale più alta rispetto alle altre città italiane capoluogo di regione. A livello regionale è, invece Messina la città dove il trilocale, con il 47,3% , è maggiormente richiesto.

 

ANALISI DELL’OFFERTA  – Gennaio 2018      
Città Monolocali 2 locali 3 locali 4 locali 5 locali
Catania 3,4% 24,7% 38,1% 22,1% 11,7%
Messina 1,4% 14,3% 27,1% 30,1% 27,1%
Palermo 3,1% 18,6% 32,7% 31,3% 14,3%
Trapani 0,0% 7,3% 41,8% 43,6% 7,3%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

ANALISI DELLA DOMANDA – Gennaio 2018
Città Monolocali 2 locali 3 locali 4 locali 5 locali
Catania 3,6% 24,4% 43,5% 20,7% 7,8%
Messina 1,2% 20,2% 47,3% 23,5% 7,8%
Palermo 1,2% 15,3% 45,1% 28,8% 9,6%
Trapani 0,7% 12,1% 47,1% 35,4% 4,7%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

Autore: Economia Sicilia

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