Il mercato immobiliare italiano nel secondo trimestre 2011 e’ ancora in calo: il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite per l’intero settore immobiliare ha registrato una flessione pari al 5,6% contro il 3,6% del primo trimestre. Sono i dati dell’andamento del mercato immobiliare del secondo trimestre dell’anno, presentati oggi dall’Agenzia del Territorio. “L’andamento delle compravendite e’ ancora negativo – ha spiegato Gabriella Alemanno, direttore dell’Agenzia del Territorio -. Si registra la quarta flessione consecutiva, dalla prima flessione registrata nel 2010 c’e’ stato un andamento decisamente negativo”.

 Entrando nel dettaglio dei dati diffusi dall’Agenzia del Territorio si legge che i tassi maggiormente negativi si registrano per il settore residenziale con un meno 6,6%, il commerciale registra segno negativo per il 5,5%, in calo anche il mercato delle pertinenze del 3,4%, segno piu’ per il settore terziario, 4% e produttivo 5,7%. “Il mercato immobiliare dal 2006 continua a perdere terreno – ha aggiunto Gabriella Alemanno -, quello residenziale ha subito una forte perdita soprattutto negli anni 2008-2009″. Sempre nel secondo trimestre del 2011 il numero delle compravendite, per il settore residenziale, e’ pari a 160.073, la flessione maggiore si e’ registrata al Sud, dove le compravendite sono calate del 9,6%, segue il centro con un meno 7,8% e il Nord con un meno 4,4%. Le grandi citta’ mostrano una variazione negativa pari al 2,8%: e’ Palermo la citta’ che ha registrato il calo piu’ consistente, meno 8,5%, segue Napoli con meno 7,5% e Roma con meno 7,3%. In controtendenza con segno positivo ci sono le citta’ di Milano, 2,8%, Genova, 2,7%, Torino, 1,5% e Firenze, 0,9%. “Considerando la situazione in cui ci troviamo – ha concluso il direttore dell’Agenzia del Territorio – le previsioni per il futuro sarebbero incerte, resta comunque un dato di fatto: l’Italia si rifugia ancora nel bene del mattone”. A fronte di una flessione delle compravendite non si registra un calo dei prezzi degli immobili residenziali: nel primo semestre 2011 il valore medio e’ stazionario: 1.588 euro al mq, in crescita dello 0,5% nominale, mentre la quotazione al netto dell’inflazione scende del 1,1%. (ITALPRESS)

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