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Immobiliare, cala il franchising ma non per Tecnocasa
Dal 2000 al 2006 il boom. Negli ultimi 4 anni un sostanziale ridimensionamento che ha fatto passare il settore del franchising immobiliare da una incidenza del 22,14% sul totale delle agenzie immobiliari al 17,51% di quest’anno. In pratica si è ritornati ai valori del 2000. Questi i dati salienti che fotografano un settore dove negli ultimi anni si sono puntati gli occhi dei grandi network nazionali e che oggi conosce un processo di riorganizzazione che ha portato a una riduzione dei sistemi franchising che ha fatto passare le insegne dalle 70 del 1998 a 40 nel 2005 alle 30 attuali. Del totale delle agenzie immobiliari italiane, pari a 40.881, quelle indipendenti sono 33.721 e, di queste, 7.160 sono in franchising. Un dato che ha riportato il sistema ai valori del 2000 allorquando la quota del franchising era del 15,54% sul totale del mercato delle agenzie. Ma in questa flessione di insegne e di tutto il sistema franchising spicca, in totale controtendenza, l’affermazione del network Tecnocasa che ha conquistato negli ultimi anni, in modo progressivo, quote di mercato nel settore franchising posizionandosi a quota 44,52%. In pratica unn posto di assoluta leadership se si pensa che in seconda battuta, in questa speciale graduatoria, si pone la Gabetti con il 12,06% e al terzo posto Professione Casa con il 7,1% e al quarto posto la Frimm con il 6,40%. Le altre quote sono polverizzate tra le altre insegne franchising e oscillano dall’1 al 4%.
Per il Gruppo Tecnocasa, che in Italia conta su ben 3.318 agenzie, il franchising è stato un vero e proprio motorino di sviluppo. La rete del Gruppo è, ovviamente, dominata dal network targato Tecnocasa con 2.397 agenziepiù altre 98 di Tecnocasa Industriale. Poi, facenti parte dello stesso Gruppo, vi sono le 319 agenzie Kiron, le 466 di Tecnorete e le 38 di Epicas. Ma lo sviluppo della Tecnocasa ha conosciuto negli ultimi anni anche una importante ramificazione internazionale con una forte concentrazione in Spagna dove i network del Gruppo contano complessivamente 312 agenzie più una locale della Elsian. Altre 48 agenzie sono sparse tra: Ungheria, Messico, Belgio, Polonia, Repubblica San Marino, Francia, Repubblica Ceca, Romania e Tunisia.
Per quanto riguarda l’Italia la maggiore concentrazione di agenzie si trova in Lombardia con 652 sportelli e, a seguire, il Piemonte con 547, il Lazio con 483, la Campania con 315. La Sicilia conta in tutto 175 agenzie così distribuite: Tecnocasa 121, Kiron 25, Tecnorete 22, Epicas 3, Tecnocasa immobili per imprese 4.
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