Il trilocale il più amato dagli italiani. A Palermo ancora di più

L’analisi della domanda immobiliare condotta da Tecnocasa a Gennaio tabella2010 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,9% delle preferenze. A seguire il bilocale con il 29%, il quattro locali con il 21,7% ed infine il cinque locali con l’8,4%. Nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 49,3% , seguita dal bilocale con il 27,3% ed infine dal quattro locali con il 18,2%. Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni. Milano, Roma e Napoli segnalano infatti come sempre una maggiore richiesta per il bilocale. A Firenze si nota, in questa ultima rilevazione, un’equiparazione della domanda di trilocali e quattro locali che raccolgono entrambi il 30,4% delle richieste. A Torino invece è molto simile la concentrazione di richieste di bilocali (32,5%) e di trilocali (32,9%). A Firenze, Genova, Palermo e Verona la domanda si indirizza prevalentemente sui trilocali e quattro locali. Da segnalare che da Luglio 2009 a Gennaio 2010 nelle grandi città si è notato un aumento della concentrazione di bilocali (+0,9%). Nei capoluoghi di provincia invece c’è stato un incremento della concentrazione della richiesta sui quattro locali (+1%), bilocali (+0,4%) e monolocali (+0,1%).

Sul fronte dell’offerta immobiliare, nelle grandi città vi è una larga presenza di trilocali (33%) in diminuzione rispetto a Luglio 2009 (33,7%), a seguire i bilocali (24%) anche essi in diminuzione (26,5%). Aumenta invece la concentrazione su tutti gli altri tagli presenti sul mercato.

ANALISI DELLA DOMANDA gennaio 2010    
 

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

6,4%

29,6%

37,2%

19,6%

7,2%

Bologna

3,8%

27%

45,2%

19,2%

4,8%

Firenze

3,4%

18,5%

30,4%

30,4%

17,3%

Genova

0,8%

17,6%

34,9%

34,3%

12,4%

Milano

7,5%

45,6%

36,1%

9,4%

1,4%

Napoli

11,6%

39,9%

30,5%

12,8%

5,2%

Palermo

1,8%

22,7%

42,3%

23,6%

9,6%

Roma

10%

37,7%

36,2%

12,3%

3,8%

Torino

3,3%

32,5%

32,9%

23,6%

7,7%

Verona

1,5%

19,3%

33,5%

31,6%

14,1%

 

ANALISI DELL’OFFERTA gennaio 2010    
 

Monolocali

Bilocali

Trilocali

4 locali

5 locali

Bari

6,4%

23,9%

28,2%

27,7%

13,8%

Bologna

10,7%

18,4%

38,4%

22,1%

10,4%

Firenze

6,3%

13,4%

31,5%

31,5%

17,3

Genova

1,1%

14,2%

30,5%

35,8%

18,4%

Milano

11,1%

42,4%

34,5%

9,5%

2,5%

Napoli

13,1%

27,9%

29,7%

19,5%

9,8%

Palermo

4,3%

19,6%

31,7%

26,9%

17,5%

Roma

7%

26,2%

37,9%

18,1%

10,8%

Torino

4,6%

33%

34,6%

19%

8,8%

Verona

3,6%

20,7%

32,7%

27,9%

15,1%

 Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

Autore: Economia Sicilia

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